"Lass Dein Geld für Dich arbeiten. Dein Immobilieninvestment beginnt hier!"
Herzlich willkommen bei Immoscale: Dein zuverlässiger Partner rund um das Thema Immobilien als Kapitalanlage. Mit uns hast Du einen erfahrenen Experten an deiner Seite, der dir maßgeschneiderte Investment-Lösungen bietet. Du suchst nach lohnenden Anlagemöglichkeiten? Unsere tiefgreifende Marktanalyse und transparente Beratung helfen Dir dabei, clever zu investieren und Risiken auf ein Minimum zu reduzieren. Uns liegt viel an langfristigen Beziehungen und wir begleiten Dich auf Deinem Weg, um Deine Ziele zu erreichen und Deinen Erfolg zu boosten. Immoscale - Dein Sprungbrett zu einer erfolgreichen Kapitalanlage.
Das Konzept wird auf verständliche und anschauliche Weise erklärt, wobei die Komplexität bewusst reduziert wurde, um die Klarheit und Einfachheit des Konzepts zu betonen. Es werden klare Schritte und Zusammenhänge vermittelt, sodass es für jeden leicht nachvollziehbar ist, unabhängig von Vorkenntnissen oder Hintergrund.
Du startest in 2023 mit dem Kauf einer Immobilie. Der Preis dafür? 200.000€. Zu diesem Zeitpunkt entspricht die Schuld, die Du durch den Kauf aufnimmst, dem Wert der Immobilie.
Die folgenden 10 Jahre sind eine dynamische Zeit für Deine Immobilie und Deine Finanzen. Jedes Jahr zahlst Du einen Teil Deiner Schuld zurück - Du reduzierst also kontinuierlich Deine Verbindlichkeiten. Gleichzeitig erhöht sich der Wert Deiner Immobilie jedes Jahr um einen bestimmten Wert. Mit anderen Worten: Während Du Deine Schuld abbaust, wächst Dein Vermögen.
Im Jahr 2033 sieht die Welt dann ganz anders aus: Der Wert Deiner Immobilie ist um ein vielfaches gestiegen. Aber Du hast in den letzten Jahren auch fleißig getilgt und daher nur noch eine deutlich geringere Restschuld. Wenn Du jetzt beschließt, Deine Immobilie zu verkaufen, hast Du einen satten Gewinn - und das komplett steuerfrei. Das ist das Prinzip der Kapitalanlage Immobilie! Selbstverständlich kannst du die Immobilie aber auch behalten und Mieterträge erwirtschaften.
Wir überwachen den gesamten Prozess von Modernisierungsmaßnahmen, sowie Renovierungsmaßnahmen
Wir beraten dich umfassend & persönlich bei Ihrem Immobilieninvestment
Wir stellen dir individuelle Finanzierungskonzepte bei regionalen Banken durch unabhängige Finanzierungsberater
Wir optimieren dein Mietverwaltungssystem sowie den Mietvertrag & Mietsicherheit
Wir verwalten deine Investition professionell mit allem was dazugehört
Unser Weg zusammen startet mit einem tiefgreifenden Gespräch, in dem wir uns Zeit nehmen, um deine persönlichen Anlageziele und Wünsche wirklich zu verstehen. Basierend auf unserem Fachwissen und einer gründlichen Marktanalyse, geben wir dir maßgeschneiderte Empfehlungen, die auf dich zugeschnitten sind.
Im nächsten Schritt checken wir deine finanziellen Möglichkeiten und stellen sicher, dass diese zu deinen ausgewählten Immobilien passen. Danach geht es an die sorgfältige Auswahl des Objekts, das am besten zu deinen Anlagezielen und Vorlieben passt.
Jetzt wird es spannend! Wir stellen dir exklusiv unser individuelles Konzept vor, das auf deine speziellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei erklären wir dir ausführlich die Potenziale und Vorteile der gewählten Immobilieninvestition und geben dir einen tiefen Einblick in die erwartete Rendite und die langfristigen Aussichten.
Nun übernehmen wir die umfassende Organisation der Kaufabwicklung. Von der Koordination mit Notaren und Behörden bis hin zur Kommunikation mit allen beteiligten Parteien, wir sorgen dafür, dass der Immobilienkauf reibungslos und effizient abläuft.
In der nächsten Phase organisieren wir Besichtigungen der ausgewählten Immobilien und begleiten dich zum Notartermin. Hier wird der rechtlich bindende Kaufvertrag abgeschlossen und alle notwendigen Formalitäten erledigt. Und keine Sorge, wir sind die ganze Zeit über an deiner Seite und unterstützen dich bei all deinen Fragen und Anliegen.
Zum Abschluss laden wir dich zu einem gemeinsamen Dinner ein, um den erfolgreichen Abschluss deiner Kapitalanlage zu feiern und unsere langfristige Partnerschaft zu festigen. Es ist die perfekte Gelegenheit, um sich mit unserem Team auszutauschen, letzte Fragen zu klären und über zukünftige Projekte zu sprechen. Willkommen in der ImmoScale-Familie!
Risiken? Nicht bei uns! Mit unserem 360°-Service-Konzept ist dein Investment-Erlebnis absolut stressfrei. Wir kümmern uns um alles - von der Objektauswahl bis zur Verwaltung. Unser Team sorgt dafür, dass dein Investment top in Form ist. Du kannst dich zurücklehnen, während wir deine Kapitalanlage managen. Immobilieninvestment war noch nie so einfach und renditestark. Bei ImmoScale verwandeln wir Risiken in Chancen. Gemeinsam gehen wir den Weg zu deinem finanziellen Erfolg. Willkommen bei ImmoScale!
Was passiert wenn die Wohnung nicht vermietet ist?
Um potenzielle Risiken bei jedem Objekt zu minimieren, bieten wir eine umfassende Mietgarantie an. Das bedeutet, dass wir Ihnen zusichern, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen aus der vermieteten Immobilie erhalten, unabhängig davon, ob der Mieter zahlungsunfähig ist oder die Immobilie vorübergehend nicht vermietet werden kann. Diese Mietgarantie gibt Ihnen finanzielle Sicherheit und schützt Sie vor möglichen Einkommensverlusten, während Sie weiterhin von den langfristigen Vorteilen der Kapitalanlage profitieren.
Was ist, wenn ich denEigenkostenaufwand nicht mehr stemmen kann?
Um sicherzustellen, dass Sie bei jedem Objekt einen optimalen Versicherungsschutz erhalten, bieten wir eine "echte Dienstunfähigkeitsklausel" an. Diese Klausel gewährleistet, dass Sie im Falle einer dauerhaften Dienstunfähigkeit weiterhin von den vereinbarten Vorteilen und Schutzleistungen der Versicherung profitieren, selbst wenn Sie Ihren Beruf nicht mehr ausüben können. Diese spezielle Absicherung gibt Ihnen finanzielle Sicherheit und schützt Sie vor möglichen Einkommensverlusten, sodass Sie Ihre Kapitalanlage weiterhin optimal nutzen können.
Wie viel Arbeit habe ich mit der Wohnung und wie viel Zeitbrauche ich dafür?
Durch unser Paket bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ohne zeitlichen Aufwand und lästige Arbeit von Ihrer Kapitalanlage zu profitieren. Wir kümmern uns um alle notwendigen Verwaltungsaufgaben, wie Mieterakquise, Instandhaltung und Buchhaltung, sodass Sie sich voll und ganz auf andere Aspekte Ihres Lebens konzentrieren können. Dadurch genießen Sie die Vorteile einer passiven Einkommensquelle, ohne sich um den operativen Aufwand kümmern zu müssen.
Was passiert wenn ich die Wohnung verkaufen will?
Durch unser Angebot bieten wir Ihnen die Flexibilität einer keine Mindestlaufzeit für Ihre Kapitalanlage. Sie haben die Freiheit, zu entscheiden, wie lange Sie in das Objekt investieren möchten, ohne an eine festgelegte Mindesthaltedauer gebunden zu sein. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit eines steuerfreien Verkaufs nach 10 Jahren. Dies bedeutet, dass Sie nach Ablauf dieses Zeitraums von potenziellen Steuervorteilen profitieren können, wenn Sie sich dazu entscheiden, die Immobilie zu verkaufen. Diese Vorteile bieten Ihnen finanzielle Flexibilität und ermöglichen es Ihnen, Ihre Investition optimal zu planen und anzupassen.
